DSR(총부채원리금상환비율, Debt Service Ratio) 계산 방법은 개인이 벌어들이는 연간 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 비교하는 방식으로, 개인의 부채 상환 능력을 평가합니다. 이를 통해 금융기관은 대출을 상환할 능력이 있는지 판단하고, 과도한 대출을 방지할 수 있습니다. DSR계산기 바로가기  1. DSR의 계산 방법DSR은 다음과 같은 방식으로 계산됩니다:   연간 원리금 상환액: 개인이 보유한 모든 대출(주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부 등)에 대해 1년간 갚아야 할 원금과 이자의 합.연간 소득: 개인이 1년 동안 벌어들이는 소득(근로소득, 사업소득, 기타소득 등)을 합친 금액.예를 들어, 연 소득이 5,000만 원인 사람이 대출 원리금으로 매년 2,500만 원을 갚아야..

햇살론은 서민들을 위한 정부지원정책으로 자금이 필요한 저소득자 또는 저신용자분들에게 적합한 금융지원정책입니다. 햇살론의 장점저금리: 저소득층과 저신용자를 대상으로 하여, 일반 금융기관보다 저금리로 대출을 제공받을 수 있습니다. 특히, 금융기관에서 대출이 어려운 이들에게 실질적인 도움을 줄 수 있습니다.정부 지원: 햇살론은 정부와 서민금융진흥원이 보증을 서기 때문에, 신용 등급이 낮거나 소득이 적어도 대출이 가능할 수 있습니다.상환 유연성: 상환 기간을 3년 또는 5년으로 선택할 수 있으며, 원리금 균등분할 상환 방식으로 상환 부담을 줄일 수 있습니다. 또한, 중도 상환 수수료가 없어 언제든 상환할 수 있는 장점이 있습니다.금리 인하 혜택: 햇살론15처럼 성실 상환 시 금리 인하 혜택을 제공하는 상품도 있..

후순위담보대출은 다양한 상황에서 자산을 담보로 추가 자금을 마련할 수 있는 방법으로 활용됩니다. 아래는 후순위담보대출의 대표적인 활용 사례 3가지를 소개합니다. 1. 부동산 시세 상승으로 추가 자금 확보A 씨는 5년 전 주택을 구입하면서 선순위 담보대출로 3억 원을 받았습니다. 최근 부동산 시세가 올라 주택의 현재 가치는 7억 원에 달합니다. 이를 기반으로 추가 자금이 필요했던 A 씨는 후순위담보대출을 통해 1억 원을 추가로 대출받아 자녀 교육비와 생활 자금으로 활용했습니다. 시세가 오른 자산을 기반으로 추가 대출을 받아 자금 유동성을 높인 사례입니다. 후순위 담보대출 장점과 단점 2. 사업 확장을 위한 자금 조달B 씨는 작은 가게를 운영하는 자영업자로, 새로운 지점을 오픈하기 위해 5천만 원의 추가 자..

후순위담보대출의 금리는 선순위 담보대출보다 높은 경우가 많습니다. 그 이유는 후순위담보대출이 가지는 리스크와 상환 우선순위 때문입니다. 후순위 대출자는 담보가 경매나 처분되는 경우, 선순위 대출자에게 먼저 상환된 후 남은 금액에서 대출금을 회수하게 됩니다. 이로 인해 후순위 대출기관은 상환을 받지 못할 가능성이 더 크기 때문에, 이를 보완하기 위해 높은 금리를 설정하는 경우가 많습니다. 1. 금리 형성의 주요 요인후순위담보대출의 금리를 결정하는 주요 요인에는 다음과 같은 요소들이 있습니다:담보물의 가치: 담보물(주로 부동산)의 시세와 가치가 클수록 후순위대출의 리스크는 줄어들 수 있습니다. 그러나 담보물의 가치가 하락할 위험이 있다면 금리가 더 높아질 가능성이 있습니다.선순위대출의 규모: 선순위 대출이 ..